保証・サポート
当社の保障についてご紹介します。
建物保証
住宅の品質確保の促進等に関する法律(以下、品確法)に基づき、新築住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の瑕疵について住宅の完成引渡後10年間保証いたします。
瑕疵担保責任とは...
契約の目的物に瑕疵(欠陥)があった場合、これを修理したり、瑕疵によって生じた損害を賠償しなければならない責任のことを言います。
■瑕疵担保責任の履行の確保住宅瑕疵担保履行法は、事業者の瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置(保険の加入または供託)の義務付け等を定めています。
★保険のしくみについて★
※品確法で定める瑕疵について住宅供給事業者(ライズウェル)が確実に修補を行うことができるように、保険金が支払われます。
■保険期間(戸建住宅)保険証券記載の引渡し日から１０年間の保証となります。
★保証の対象となる部分★
補修費用等の保険金の支払対象になるのは構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分です。
■瑕疵担保責任保険「JIOわが家の保険」の点検弊社では国土交通大臣指定の住宅瑕疵責任保険法人である株式会社日本住宅保証検査機構の「JIOわが家の保険」に加入し、①基礎配筋検査 ②躯体検査(金物検査)の２つの検査を行います。この２つの検査を受けることによって、お客様により安心して暮らしていただけるよう施工精度の向上に努めています。
現地調査のタイミング
（木造軸組工法2階建ての戸建住宅の場合 ※階数3以上の場合、検査の種類と回数が異なります。）
※建築士の資格をもった現場検査員が検査を行います。
■地盤保証
建築工事前着工前にスウェーデン式サウンディング試験にて地盤調査を行います。調査は専門機関が行い、「地盤報告書」にまとめます。
地盤改良の検討が必要という判断が出た場合は、地盤調査を行った会社とは別の会社にて地盤の「セカンドオピニオン」を行います。
これにより必要以上の過剰な地盤改良を無くします。地盤の調査をもとにした基礎仕様または補強工事を施した建築物であることを証明するために、地盤改良の有無にかかわらず品質保証書の発行を行っており、引渡時にお客様にお渡しします。
保証期間は保険会社により異なりますが、10年～20年の長期に渡り保証いたします。
